제주시청사

[제주도민신문 = 오준혁 기자] 제주시는 토지특성조사를 마무리하고 2월 1일부터 2021년도 개별공시지가 산정을 추진한다.
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2021년 부동산가격 공시업무 일정에 따라 개별공시지가 결정·공시를 위한 지가산정을 2월 1일부터 3월 3일까지 한 달여간 추진한다.

산정대상은 제주시 전체 토지 515,794필지 중 326천여 필지로서 도로, 구거, 하천 등 비과세 토지는 제외된다.
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개별공시지가 산정은 국토교통부장관이 2021. 1. 1. 기준 결정·공시한 표준지(5,981필지) 공시지가 및 비준표를 기준으로 표준지와 개별 토지 간 특성(형상, 도로접면, 이용현황 등)에 따른 가격배율을 적용하여 각 필지별 제곱미터당 지가를 산정하게 되는데 금년도 표준지 공시지가 상승률은 전국평균은 10.37%이며, 제주시는 8.05%이다.
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산정된 지가는 4월 5일부터 4월 26일까지 20일간 토지소유자의 의견제출을 받아 국토교통부가 선정한 감정평가법인을 통한 검증과 제주특별자치도 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 5월 31일 결정·공시된다.
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제주시(종합민원실)에서는 개별공시지가는 각종 조세·부담금 등의 부과기준이 되고 시민들의 재산권과 밀접한 연관이 있는 만큼 공정하고 정확하게 산정될 수 있도록 지역별 담당 부동산감정평가사와 현장확인 등을 강화해 나가겠다고 말했다.